ВАШ АДВОКАТ НА ПХУКЕТЕ www.lokartlegal.com

Районные Администрации поделились информацией о налогах на Недвижимое имущество и Земельные участки (Property & Land Tax), налог на Рекламу и рекламные носители – Signboard Tax) и Налог на незастроенные земельные участки (Local Maintenance Tax) включая горы и водоёмы.
Сегодня становимся на первом, - Property & Land tax, Налог на Недвижимое имущество и Земельные участки. Налогом облагаются дома и виллы, которые сдаются в аренду, коммерческие здания, магазины, офисы, банки, отели, квартиры или апартаменты в кондоминиумах, общежития, боксёрские клубы и стадионы, ипподромы, склады, порты и причалы, водоемы, хранилища, фермы, также земельные участки на которых эти строения находятся.
Ставка налога – 12.5% от годовой арендной ставки или оценочной стоимости.
Процедура оплаты налога:
1. Владелец недвижимости или его адвокат (фактически адвокат) подает заявление офицеру локальной администрации по месту нахождения недвижимости. Отчетный период с Января по Февраль календарного года.
2. Офицер производит оценку и делает письмо для оплаты.
3. Заявитель оплачивает налог офицеру в течение 30 (тридцати) календарных дней с дня получения письма.
4. Если Заявитель не имеет возможности оплатить всю сумму сразу, можно договориться оплатить тремя равными частями, уведомив офицера в течение 30 (тридцати) календарных дней с дня получения письма.
Штрафы за несвоевременную оплату:
1. Игнорирование подачи заявления на оплату налога наказывается штрафом не более 200 бат. Срок давности по налоговому обязательству 10 лет.
2. Заявители, которые сообщили недостоверные или неполные данные, могут быть наказаны тюремным заключением сроком до 6 (шести) месяцев или штрафом не более 500 бат или вместе - заключением и штрафом. Срок давности за неоплаченное обязательство - 5 лет.
3. Если Заявитель, после получения письма не сделал платеж в течение 30 (тридцати) дней, он должен оплатить дополнительный штраф за задержку оплаты, а именно:
• Не более, чем один месяц – 2.5% дополнительно
• Более одного месяца, но не более двух – 5% дополнительно
• Более двух месяцев, но не более трёх – 7.5% дополнительно
• Более трех месяцев, но не более четырёх – 10% дополнительно
• В случае неоплаты налогов и штрафов более четырёх месяцев недвижимое имущество подлежит аресту и продаже с публичных торгов для погашения неоплаченной суммы.

Разъяснение по другим локальным налогам будет в следующих публикациях.

С уважением,
Трещёв Сергей
Генеральный директор
LOKART INTERNATIONAL CO.LTD.
+66 (0) 94 582 71 08
www.lokartlegal.com