Предложения на рынке недвижимости – это всегда «самое лучшее предложение дня», «осталось два последних юнита», «такая квартира покупается и сдается в аренду, как горячий пирожок». Соответственно, застройщиком предоставляются гарантии трастов или финансовых компаний, опыт международной и локальной деятельности.
Во что мы реально можем поверить? Наверное, в то, что можем увидеть, и скорее всего, - это не только печатная информация, реклама и котлован с шоу-румом продаж.
Начинаем с документации. Для начала акт на землю, зарегистрированный проект с целевым назначением, которое предлагается, например – Кондоминиум. Зарегистрированный проект и разрешение на строительство – это документация, позволяющая застройщику начать продажи OFF-PLAN, - виллы или квартиры, которые находятся в стадии строительства. В последующем, отношения покупателя и застройщика регулируются контрактом и его пункты, если вы советовались с юристом, защитят вас от недобросовестных действий.
Юрист, имеющий опыт подписания контрактов, сразу обратит внимание на срок окончания строительства и регистрации прав, механизма платежей, штрафных санкций и возврата средств, переуступки прав, вариантов досрочного расторжения, солидарности оплаты налогов при регистрации недвижимости, а также известит вас о возможных рисках.
Реальная юридическая картина позволит вам принять правильное решение и реализовать инвестиционные планы.
Уважаемые инвесторы, будьте бдительны. Обращайтесь к специалистам!
С уважением,
Сергей Трещёв
Генеральный Директор
«LOKART INTERNATIONAL CO. LTD»
www.lokartlegal.com
+ 66 (0) 94 582 7108
+ 66 (0) 95 735 7613
