Отели Пхукета продолжают демонстрировать рост ключевых показателей на фоне восстановления турпотока, однако открытие новых крупных гостиниц на Пхукете приостановилось. Соответствующий вывод содержится в отчёте Knight Frank о состоянии отельного рынка в первом полугодии 2024 года.

В январе-июне 2024 года тайские и иностранные прибытия на Пхукет составили 4,3 млн человек (+42% год к году), вплотную приблизившись к докризисным отметкам. На этом фоне заполняемость отельных номеров в первом полугодии поднялась до 86% (+3,4 процентных пункта год к году), слегка превысив допандемийную отметку. Средняя стоимость номера на ночь достигла 6837 бат (+32% год к году), что на две трети выше уровня 2019 года.

Прогноз Knight Frank на второе полугодие предполагает дальнейшее улучшение ключевых показателей. Впрочем, при подготовке доклада аналитики компании опирались на слабый бат как на один из главных факторов. В реальности сразу после окончания полугодия тайская валюта показала самое быстрое укрепление со времен кризиса 1998 года.

Как пишет Knight Frank, за январь-июнь 2024 года Пхукет зафиксировал 4,3 млн внутренних и международных прибытий. Суммарный турпоток был лишь на 7% ниже исторического максимума, наблюдавшегося непосредственно перед пандемией.

Впрочем, драйвером роста общего показателя стали прибытия из-за рубежа, составившие за шесть месяцев 2,6 млн человек (+42% год к году). Этот показатель – лишь на 3% ниже допандемийного.

Напротив, на внутреннем рынке особого роста нет. За полгода со стороны тайцев было зафиксировано 1,7 млн визитов на Пхукет (рост год к году всего на 6%), и этот показатель на 13% ниже допандемийного.

Количество международных рейсов на Пхукет выросло в первом полугодии на 34%, но всё равно остаётся на 14% ниже уровня, фиксировавшегося до COVID-19. Авиакомпании по-прежнему только восстанавливают провозные мощности, причём на некоторых направлениях (таких как Россия) увеличить число самолётов очень трудно.

«Поскольку провозные мощности авиакомпаний продолжают восстанавливаться, иностранные прибытия, как ожидается, также будут расти во второй половине года», – говорится в отчёте Knight Frank, но без указания, к каким рынкам это применимо, а к каким нет.

За первое полугодие на Пхукете сменился лидер по турпотоку. Если в первом квартале больше всего прибытий дала Россия, то во втором её уже обогнал Китай (несмотря на все проблемы в экономике КНР и ограниченность у китайцев средств на отпуск). Рост турпотока показали Индия и Австралия, а также Малайзия и Сингапур.

Отельный рынок Пхукета по итогам первого полугодия – это 44,8 тыс. зарегистрированных номеров. Непосредственно на отрезке январь-июнь прирост составил 423 номера, которые добавил к общему массиву комплекс HOMA Cherng Talay. К концу года ожидается открытие ещё пяти отелей с номерным фондом 1117 ключей, что соответствует приросту в 3,5% (выше среднего значения в 2,5% за последнее десятилетие).

Средняя заполняемость отелей составила в первом полугодии 84%. Максимум был зафиксирован в январе-феврале (более 90%), минимум – в мае-июне (74-75%).

Настоящий рывок произошёл в первом квартале по средней стоимости номера (Average Room Rate). Зафиксированный аналитиками Knight Frank показатель в 6837 бат – это 32% роста год к году и 64% роста в сравнении с докризисным уровнем. За разгон показателя отвечают отели дорогого и люксового сегментов.

Во втором полугодии аналитики Knight Frank ждут дальнейшего роста зарубежных прибытий. Прогноз по числу визитов за июль-декабрь включительно – 2,5-2,7 млн человек. Рост средней стоимости номера должен затормозиться, поскольку рынок уже сделал колоссальный скачок. Открытие новых отелей по-прежнему будет сдерживаться высокой стоимостью земли и стоимостью банковских кредитов.

Новости Пхукета