Найти землю на Пхукете становится все труднее из-за постоянно растущей стоимости земли. Основываясь на исследовании рыночных цен на землю с 2004 по 2024 год, мы видим, что цены на землю росли в среднем в 7,47 раза, или на 10,7% ежегодно, что довольно высоко по сравнению с другими районами Таиланда.

Наибольший рост цен зафиксирован на пляже Раваи, где цены выросли в 14 раз, за ними следуют пляж Банг Тао с ростом в 10,67 раза и пляж Май Као с ростом в 9 раз. Районы с более медленным ростом - залив Сапам, пляж Карон и остров Сирей.

В настоящее время самая высокая рыночная цена на землю находится на пляже Патонг, где стоимость участка в этом году оценивается в 350 миллионов бат за рай. Другие дорогостоящие районы включают пляжи Банг Тао, Сурин и Карон, где цены оцениваются в 80 миллионов бат за рай.

Рыночные цены значительно выше государственных оценок. В первом квартале 2024 года на рынок поступило около 25 проектов общим количеством 4000 единиц общей стоимостью 54 миллиарда бат, в среднем по 13 миллионов бат за единицу.

Большинство новых объектов, оцененных в 45 миллиардов бат, или 83% от общего объема, были построены в кондоминиумах для отдыха, почти все из которых находились в районе Таланг.

За последний год на Пхукете было продано около 10 000 единиц недвижимости на общую сумму 90 миллиардов бат или в среднем 9 миллионов бат за единицу, при этом большая часть продаж снова пришлась на район Таланг. Кондоминиумы и виллы для отдыха продаются очень быстро, в то время как недвижимость для жителей Таиланда продавалась медленнее.

В первом квартале 2024 года на Пхукете было выставлено на продажу около 500 объектов недвижимости, состоящих примерно из 72 000 единиц общей стоимостью застройки 460 миллиардов бат. Из них 62 000 единиц было продано, осталось около 10 000 свободных единиц.

В целом, валовой провинциальный продукт Пхукета составляет 110,648 млрд бат, при этом деятельность в сфере недвижимости оценивается в 6,281 млрд бат, или 5,7%. Однако в реальности стоимость девелопмента недвижимости на Пхукете намного выше, что близко к примеру Флориды, где валовой государственный продукт на недвижимость составляет 24% от общего государственного продукта.

В 2023 году Пхукет привлек 8 376 464 туристов, что на 152,29% больше, чем годом ранее. По сравнению с Бали, где побывало 5 273 258 туристов, что на 144,61% больше, и Мальдивами, где всего 1,8 миллиона туристов, Пхукет является самым популярным туристическим направлением в регионе и одним из ведущих туристических направлений в мире.

Источник: Таиланд Экскурсии Гид в Паттайя