Авторизация | Корзина: Пусто
ГлавнаяПубликацииСтатьи«Следите за руками», или Как можно потерять депозит ...

«Следите за руками», или Как можно потерять депозит

Итак, статья на одну из злободневных  тем. Они берутся из нашей повседневной практики, поэтому могу позволить здесь некоторые обобщения и практические советы.

Случаев, когда администрация отеля/кондо отказывается возвращать депозит , внесенный в качестве гарантии при заселении в номер, достаточно много.

Начну с отелей : это более близкая тема для «краткосрочных» туристов.

При попытке удержать депозит применяются достаточно пикантные формулировки: испачкана простыня (предъявляется какая то мокрая и несвежая), поломана мебель (пуфик качается, к примеру), обои испачканы - и прочий набор дребедени, который якобы свидетельствует о буйной жизни постояльца, испоганившего дорогущее казенное имущество. Причем все это вываливается перед самым отъездом, когда уже нет ни времени, ни возможности доказать что либо в принципе.

Что делать? Рискую выглядеть банальным, но, чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно внимательно прочитать договор аренды помещения (если заселяетесь самостоятельно) до его подписания , или же четко оговорить – а лучше прописать в договоре о внесении депозита- четкие и ясные формулировки,  за что вы собственно отвечаете и в каком случае администрация вправе удержать депозитную сумму. Главное понять следующее: все разборки «в случае чего» вы будете проводить с тем лицом, кому оставили депозитные средства! При самостоятельном заселении ответственность лежит только на вас: подписав договор и не поняв , за что вы расписываетесь, вы уже подвергаете себя риску остаться без денег даже тогда, когда будете абсолютно правы. Если вас заселял гид  туркомпании - скорее всего деньги поступают в ее распоряжение на время вашего проживания, поэтому «трясти» следует именно сопровождающее вас лицо.

Что же касается случаев длительного проживания в кондоминиумах, то депозит чаще всего не возвращается при преждевременном прекращении арендных отношений - и это абсолютно правильно и спорить с этим бессмысленно. Если все же сложилась такая ситуация и вы не можете или не хотите проживать в этом месте до указанной в договоре даты - то единственный разумный выход: привести к арендодателю нового постояльца, который внесет депозит уже за свое проживание, а администрация таким образом должна вернуть ваши деньги - и все останутся при своих интересах. 

Часто имеют место случаи, когда деньги за проживание принимает посредническая компания (риэлтор), а собственника кондо вы и в глаза не видите, хотя сумма ежемесячной аренды перечисляется именно на его счет. Во избежание бытовых конфликтов (например, при поломке техники в кондо) нужно точно знать следующее : кто производит техническое обслуживание и содержание вашего юнита и  кто несет ответственность за выявленные недостатки ?

Совет для тех, кто недостаточно владеет английским: прежде чем подписывать договор аренды и уж тем более производить по нему оплату - пригласите того, кто сможет вам перевести и объяснить его положения и задать соответствующие вопросы арендодателю. Ну и показания счетчиков воды и электричества необходимо проверить и зафиксировать в договоре, чтобы не пришлось платить «за тех, кто в море»... Потом (случись что) уже будет поздно бить себя ушами по щекам, приседать и делать «ку»…

Вот такие простые советы. Следуя им, вы сможете избежать проблем и не испортите своего настроения.

Международная юридическая компания Haris&Associates  желает вам приятного отдыха и всегда готова прийти на помощь !
Тел. +66648404467 (Viber/WhatsApp)- в любое время.
Похожие статьи

Добавить комментарий

Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация

Защита от спама * :

Введите символы на картинке



4.66309 [ 228, 0 ] [1.1487]