«Следите за руками», или Как можно потерять депозит

Итак, статья на одну из злободневных  тем. Они берутся из нашей повседневной практики, поэтому могу позволить здесь некоторые обобщения и практические советы.

Случаев, когда администрация отеля/кондо отказывается возвращать депозит , внесенный в качестве гарантии при заселении в номер, достаточно много.

Начну с отелей : это более близкая тема для «краткосрочных» туристов.

При попытке удержать депозит применяются достаточно пикантные формулировки: испачкана простыня (предъявляется какая то мокрая и несвежая), поломана мебель (пуфик качается, к примеру), обои испачканы - и прочий набор дребедени, который якобы свидетельствует о буйной жизни постояльца, испоганившего дорогущее казенное имущество. Причем все это вываливается перед самым отъездом, когда уже нет ни времени, ни возможности доказать что либо в принципе.

Что делать? Рискую выглядеть банальным, но, чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно внимательно прочитать договор аренды помещения (если заселяетесь самостоятельно) до его подписания , или же четко оговорить – а лучше прописать в договоре о внесении депозита- четкие и ясные формулировки,  за что вы собственно отвечаете и в каком случае администрация вправе удержать депозитную сумму. Главное понять следующее: все разборки «в случае чего» вы будете проводить с тем лицом, кому оставили депозитные средства! При самостоятельном заселении ответственность лежит только на вас: подписав договор и не поняв , за что вы расписываетесь, вы уже подвергаете себя риску остаться без денег даже тогда, когда будете абсолютно правы. Если вас заселял гид  туркомпании - скорее всего деньги поступают в ее распоряжение на время вашего проживания, поэтому «трясти» следует именно сопровождающее вас лицо.

Что же касается случаев длительного проживания в кондоминиумах, то депозит чаще всего не возвращается при преждевременном прекращении арендных отношений - и это абсолютно правильно и спорить с этим бессмысленно. Если все же сложилась такая ситуация и вы не можете или не хотите проживать в этом месте до указанной в договоре даты - то единственный разумный выход: привести к арендодателю нового постояльца, который внесет депозит уже за свое проживание, а администрация таким образом должна вернуть ваши деньги - и все останутся при своих интересах. 

Часто имеют место случаи, когда деньги за проживание принимает посредническая компания (риэлтор), а собственника кондо вы и в глаза не видите, хотя сумма ежемесячной аренды перечисляется именно на его счет. Во избежание бытовых конфликтов (например, при поломке техники в кондо) нужно точно знать следующее : кто производит техническое обслуживание и содержание вашего юнита и  кто несет ответственность за выявленные недостатки ?

Совет для тех, кто недостаточно владеет английским: прежде чем подписывать договор аренды и уж тем более производить по нему оплату - пригласите того, кто сможет вам перевести и объяснить его положения и задать соответствующие вопросы арендодателю. Ну и показания счетчиков воды и электричества необходимо проверить и зафиксировать в договоре, чтобы не пришлось платить «за тех, кто в море»... Потом (случись что) уже будет поздно бить себя ушами по щекам, приседать и делать «ку»…