Авторизация |
ГлавнаяСтатьиНедвижимость в Таиланде
Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде

В Таиланде проще всего купить квартиру в кондоминиуме, который представляет собой жилой комплекс, состоящий из квартир, занимаемых владельцами на одну семью. Если клиент решил купить участок земли и дом, то у него есть два варианта: аренда земли или покупка путем открытия компании в Таиланде. 

Правительство Таиланда, понимая преимущества открытия рынка для иностранных инвесторов, решило защитить свои интересы, которые можно резюмировать следующим образом: иностранец не может владеть землей в Таиланде.

Существует несколько полностью легальных способов приобретения недвижимости в Таиланде:

  • Первый, очень популярный - под названием 2 х 30 - это по сути покупка недвижимости с долгосрочным договором пользования (30 лет) и автоматическим продлением этого пользования еще на 30 лет. О таком договоре необходимо сообщить в регистр недвижимости. Такой договор узуфрукта дает право на продажу или передачу недвижимого имущества, но не дает права наследования. Таиланд достаточно лояльно относится к иностранцам, и бояться такого рода покупок не стоит.
  • В большинстве жилищных проектов (известных в Таиланде как «кондоминиумы») иностранцы могут покупать до 49% недвижимости, остальные квартиры или виллы должны принадлежать местным покупателям (есть исключения, особенно в центре Бангкока). Недвижимость, приобретенная по этому соглашению, становится вашей полной собственностью, включая запись в реестре недвижимости и книгах.
  • Покупка через компанию, совладельцем которой является инвестор. Чрезвычайно популярный метод среди иностранцев, однако следует отметить два важных момента.

Компании, в которых иностранцы владеют более 40% акций и решают купить недвижимость в Таиланде, достаточно скрупулезно проверяются на предмет того, чтобы они не были сформулированы только для того, чтобы разрешить рассматриваемую покупку. Если да, то это незаконно.

Следовательно, подавляющее большинство подобных транспортных средств в учредительных документах прописывают иностранцев как владельцев 39%, гарантируя им, однако, полный контроль над компанией и это должно быть обеспечено путем организации компании.

Конечно, в каждом из вышеперечисленных случаев — если, лучше воспользоваться услугами независимого юриста, владеющего польским или английским языком.

Расходы на покупку, которые можно ожидать, составляют примерно 3% от стоимости имущества, включая гербовый сбор. Если кто хочет испытать кайф и заработать денег на покупку недвижимости в чемоданах (цены не высокие, поэтому на большие чемоданы не рассчитывайте) - советуем не делать этого. Деньги на покупку недвижимости должны быть отправлены в Таиланд в иностранной валюте и банковским переводом.

 

Источник: primpress.ru
 

Единая справочная на Самуи Вконтакте
Единая справочная на Самуи Однокласники
Единая справочная в Паттае Вконтакте
Единая справочная в Паттае Однокласники
Единая справочная на Пхукете Вконтакте
Единая справочная на Пхукете Однокласники
Единая справочная на Пхукете   Телеграм  

Новости  UnionTravel Телеграм

Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!   
Похожие статьи

Добавить комментарий

Вы не авторизованы. При отправке сообщения, в качестве автора будет указан "Гость". Вход | Регистрация

Защита от спама * :

Введите символы на картинке