Недвижимость Тая заинтересовала покупателей из КНР

Бюджет большинства потенциальных покупателей из Китая – до 8,5 миллионов бат. Иными словами, предложить китайским инвесторам Таю есть что.

Королевство оказалось на 3-ем месте по количеству требований инвесторов из поднебесной. Разумеется, подразумеваются те из них, которые планируют вложиться в заграничную «the property». Если рассматривать ЮВА, то у Тая безусловное лидерство по этому показателю. Вышеуказанная информация представлена в отчёте китайского Juwai.com. Напомним, у этого ресурса репутация самого значимого аналога для вкладчиков из КНР, которые подыскивают варианты недвижимости за рубежом. У этой базы в наличии больше 2,5 миллионов предложений почти в 9 десятках государств. Причем сайт функционирует уже 6 лет, обладая вполне заслуженной репутацией первопроходца на рынке заграничной недвижимости для китайских подданных.

Chinese Global Property Investment Report July 2017 – полное название данного отчёта и в нём идёт речь о предпочтениях жителей поднебесной в отношении глобального недвижимого рынка. Стоит принять к сведению, что в последний в предыдущем году вкладчиками из Поднебесной было вложено более $101,4 млрд (≈3,4 трлн бат). Если говорить о росте показателей к предыдущему году, то он составляет ровно 25%. Кроме того, в предыдущем году Тай сумел войти в лидеры инвест-предпочтений состоятельных подданных КНР.

Г-жа Сью Джонг - глава по операциям Juwai.com так прокомментировала информацию, приведенную в отчёте: «Тай на сегодня - третья по востребованности держава у китайцев – покупателей недвижимости за пределами своего государства. Эксперты регистрируют на данный момент наиболее значимую покупательскую заинтересованность к данной державе. Он даже выше, чем к Малайзии, которая в рейтинге оказалась на предыдущей ступеньке. Инвестиции в Тай возрастают огромными скачками. За первые 3 мес. текущего года было зафиксировано на 26% больше запросов, чем за такой же период ушедшего года.

По информации г-жи Джонг, инвесторы из КНР привлечены, прежде всего, географической близостью Тая, а также доступной роскошью недвижимости курортного назначения, кондоминиумов в черте города. Причем мотивация у инвесторов из КНР ничем не отличается от европейцев - все мечтают приобрести малость от тропического изобилия, а в придачу выгодно поместить свободные финансы, рассчитывая и на рост цены приобретенного объекта в будущем, и на вероятную доходность сдаваемых в аренду квадратных метров.

Кроме того, операционный директор уточнила, что, как и в году предыдущем, когда Тай был всего на 6-ой позиции по числу запросов покупателей из КНР, сегодня цели подобных покупок в державе остались примерно такими же. Согласно опросу, в 1-ом квартале года текущего 64,5% покупателей недвижимости преследовали инвестиционные цели. Соответственно, для личного использования жильё было приобретено 63,2% китайцев. Опрос, уточним, подразумевал и возможность выбора сразу 2-х версий ответа.

Г-жа Джонг уточнила, что отраслевыми аналитиками была ещё 3 года тому назад зафиксирована активность именно покупателей из КНР на тайском рынке недвижимости. Как раз тогда Тай с целью замещения сокращающегося турпотока из иных государств в несколько раз активизировал деятельность по привлечение массовых турпотоков из КНР.

Девелоперы, агенты, в свою очередь, стали формировать маркетинговую информацию на китайском, обучать сотрудников особенностям работы с китайскими потребителями. На данный момент покупательский интерес поднялся и в плане количественном, и в качественном. Вкладчикам из КНР по нраву и то, что Тай находится буквально рядом, и то, что данный рынок очень контактен. Главное же, он действительно доступен в ценовом плане, а образ жизни предлагает очень и очень привлекательный. Покупатели, у которых в планах обустройство тут комфортной во всех отношениях старости, по достоинству оценивают и обоснованные, и приемлемые расходы на достаточно высокий уровень жизни. Lifestyle-покупатели удовлетворены тем, что могут позволить для себя здесь, по сути, второй дом. Проводить в райском местечке продолжительные выходные – очень заманчиво. В остальное же время помещения могут сдаваться в аренду и приносить весьма ощутимый доход.

Подтвердила г-жа Джонг и тот факт, что одним из ключевых катализаторов спроса на недвижимость Королевства стал туризм, ведь многие инвесторы впервые побывали в Тае именно в качестве туристов. Упомянула директор и о новом веянии на данном рынке – заинтересованности к недвижимости на территории страны со стороны верхушки класса среднего. Секрет в том, что данная социальная группа себе позволить приобретение жилья в «штатах», да и на австралийском континенте не может (они, напомним, наиболее востребованы у подданных Поднебесной в общем рейтинге). А вот расценки на недвижимость Тая подобных покупателей вполне устраивают.

Статистические выкладки г-жи Джонг более чем красноречивы: медианная цена на новый люкс-кондоминиум составляет:
- в Сиднее - $916 тыс.;
- в Бангкоке - $270 тыс.
Если говорить о медианной цене запроса у китайских покупателей в общем по Таю, то речь идёт о $169 тыс. При этом 2/3 клиентов, с которыми сотрудничают девелоперы, заинтересованы в недвижимости ценой до $250 тыс.

Были названы г-жой Джонг и предпочтительные направления для китайских инвесторов. Выглядит перечень лидеров так - Pattaya, Bangkok, Phuket.

Резюме г-жи Джонг прозвучало так: «До конца календарного года ожидается твердая покупательская заинтересованность со стороны вкладчиков подданных Поднебесной. Тай идёт на рекорд по объёмам инвестиций».